Próxima reunión de vecinos para el Jueves 28 de abril de 2011

El día 24 de abril, a las 19:00 hrs. se llevó a cabo la segunda reunión entre vecinos en la privada Balam, en ésta se pretendían abordar los puntos de la reunión anterior para poder ya establecer fechas para los pagos del portón y el mantenimiento, y tomar acuerdos referentes a las necesidades presentadas, pero debido a la falta de quórum de los propietarios de los departamentos, nos vimos en la necesidad de posponer la reunión para el día jueves 28 de abril a las 20:00 hrs., para lo que les solicitamos encarecidamente su puntual asistencia ya que de no presentarse se tomarán los acuerdos y se tendrán que atener a éstos sin poder hacer ningún reclamo posterior de acuerdo al artículo 21, 22 y 44 de las obligaciones del condómino, correspondiente al reglamento del condóminos de unidades habitacionales, condominios y grupos habitacionales, así como el  reglamento general del fraccionamiento Maya Real.

El orden del día para el jueves 28 de abril de 2011 será:
• Elección del administrador, suplente, tesorero, y vocales.
• Costo del portón eléctrico (brazo, cerraduras para puertas laterales, control remoto y timbres personalizados).
• Instalación de buzones para correspondencia.
• Responsabilidades con las mascotas.
• Limpieza y mantenimiento de las áreas comunes (incluye pago de luz del alumbrado de las áreas comunes).
• Seguridad de todos los condóminos.
• Reuniones sociales de los condóminos.
• Obligaciones como condóminos de acuerdo al reglamento del fraccionamiento Maya Real con base legal en la ley general de condominios del estado de Quintana Roo y el código civil.
Atentamente
Condominio Balam
Los demás vecinos

Un espacio para la comunicación vecinal

El Condominio Balam es un conjunto de viviendas colocadas de modo horizontal, ubicado es un espacio de tierra dentro de este nuestro querido planeta. Propiamente sobre la calzada Maya Real No. 462 en la colonia Fraccionamiento Maya Real, código postal 77082, del municipio de Othón P. Blanco, Chetumal capital del envidiable y maravilloso Estado de Quintana Roo.

Este blog es para que por medio de la información, los vecinos estemos comunicados y pendientes de lo que sea necesario saber, para la buena convivencia de los seres humanos que nos encontramos coexistiendo en este pedacito del planeta Tierra.

Primera Reunión entre Vecinos

El día 17 de abril de 2011, a las 19:00 hrs., se llevó a cabo una junta entre vecinos en el fraccionamiento Maya Real, privada Balam, en donde se habló de los siguientes puntos:

• Costo del portón eléctrico y control remoto

Se habló sobre la necesidad de instalar el portón y puertas  eléctricas mismas que tienen un costo aproximado de $16,000.00 que se dividirá entre los 28 condóminos,  el control remoto será solamente para las personas que lo soliciten y tendrá un costo adicional aproximado de $480.00, siempre y cuando se junten 20 personas como mínimo y se compren en el lapso de un mes después de haber instalado el portón de lo contrario tendrá un costo de $600.00 aproximadamente.  

• Responsabilidades con las mascotas 

Es necesario que las personas que tengan mascotas, no las dejen sueltas y cuiden que no defequen en las áreas comunes, de ser así, se deberá levantar el excremento, si mantiene a su mascota en su patio trasero también tendrá que mantener libre de excremento ya que éste al aire libre es un contaminante que afecta a todos los condóminos.

• Limpieza y mantenimiento de las áreas comunes

Se manifestó la necesidad de contratar a una persona que realice la limpieza, el mantenimiento de las áreas comunes y cuide la privada, para esto se propuso pagar una cuota inicial de $100.00 mensuales por condómino.

• Seguridad de todos los condóminos

Se acordó mantener cerrado tanto el portón como las puertas laterales por la seguridad de todos los niños que habitan en esta privada y también porque algunos condóminos ya han sido víctimas de robo, por lo que es necesario que entre nosotros nos protejamos. 

• Reuniones sociales de los condóminos

Es responsabilidad de cada quien las reuniones que realice dentro de su departamento, siempre y cuando no se afecte a terceras personas, es decir,  se escuche música a volumen muy fuerte  a altas horas de la madrugada y se estén gritando palabras altisonantes entre sus invitados o a los demás condóminos.

Nota: Es necesario que aunque no sea propietario, asista a las reuniones para lograr una convivencia armónica entre condóminos.

La próxima reunión se tiene contemplada para el domingo 24 de abril de 2011, a las 19:00 hrs. en caso de haber un cambio se les hará saber.

Atentamente
Privada Balam
Los demás vecinos

Plusvalía Habitacional

La plusvalía es el incremento del valor de un inmueble cuando se registran mejoras de la misma o de las áreas inmediatas o cercanas, como por ejemplo calles y servicios municipales, así como también parques, escuelas y centros comerciales. Nuestro fraccionamiento cuenta con servicios adecuados y está a unos pasos de áreas comerciales de prestigio y centros educativos públicos, por eso es importante que cuidemos el lugar donde habitamos ya sea como arrendatario o propietario, mantengamos limpias las áreas comunes, no coloquemos accesorios u objetos que den mala imagen a la uniformidad del condominio, pongámonos de acuerdo para los cambios o mejoras de los departamentos/casa. Recuerden, nadie sabe lo que tiene hasta que lo ve perdido.

Hemos sido ya víctimas de la delincuencia, por eso es importante mantener las puertas cerradas, ya que el individuo que acceda al lugar sin ser invitado o peor aún, meterse al conjunto habitacional de manera oculta, brincando o corrompiendo los accesos restringidos, es acreedor a una sanción por tentativa (Artículo 15 del Código Penal del Estado de Quintana Roo), pero si dejamos las puertas abiertas es como si lo estuviéramos invitando a robarnos, recuerden que la ocasión hace al ladrón.

Por tal razón es importante tu denuncia, para que se vaya formando un expediente y de esta manera tener un seguimiento de hechos y poder así ubicar posteriormente a los delincuentes.

Pero si logras ver algún hecho ilícito, es muy importante que por favor marques de inmediato al 066 y expliques los hechos al operador que reciba tu llamada, nosotros tenemos que ser nuestros propios vigilantes y apoyarnos mutuamente.